房貸擔保人可以取消嗎

在沒有特殊情況下，房貸擔保人是不可以隨意取消的，如果想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定，如果貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關係在到期後就會自動解除。

另外，在擔保的實施過程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的過程中，撤銷擔保的關係。

（一）法律規定的貸款擔保人的條件

1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

2、國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

4、企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。

5、企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權範圍內提供保證。

6、任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證；銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。

（二）作為住房貸款擔保人的要求

1、具有完全民事行為能力。

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定。

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額。

4、無公積金貸款餘額及其他不良債務。

5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。

6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。