買房擔保人必須是父母嗎

買房擔保人不一定是父母，根據規定，沒有血緣關係的人也是可以成為我們的擔保人，比如朋友、親戚、擔保公司等等。對於擔保人的要求一般是有信用，以及有能力履行擔保義務。只要是有代為清償能力，信用良好的法人、組織以及公民，都可以做擔保人。

如果借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的，若是無法還清，那麼還會影響我們的徵信。所以說，若是我們被請求做擔保人時，一定要慎重考慮。而且，作為擔保人，在自己需要申請貸款時，所擔保的債項會被機構視作是其自己的債項。

總而言之，房屋擔保人不一定就是自己的父母或親屬，只要有符合擔保人條件的願意做我們的擔保人即可。

擔保人即為保證人，一般情況下，當擔保人無法履行還款義務時，擔保人會先用自己的其他資產償還債務，如果不能償還，擔保人會被追究責任。根據規定，連帶責任保證的情況下，可以要求擔保人和被擔保人都承擔責任。從你作為擔保人簽字的那一刻起，你就承諾向貸款機構清償債務，即使擔保人與被擔保人的關係發生變化;比如妻子為丈夫的房子做擔保，意外離婚，擔保關係不會因為婚姻關係解除而受到影響，仍然有效。

正常情況下，借款人的貸款和月供也會出現在擔保人的徵信內，擔保人再次借款時，銀行也會查詢擔保人的信用記錄。如果借款人不能及時償還貸款，除了上述連帶還款責任外，還會影響擔保人自身的信用記錄，銀行有權起訴保擔保人，擔保人的徵信也會產生不良記錄，降低保證人以後自己貸款的概率。

1、多考察貸款人的信譽

一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人平時的接觸來判斷，還可以找與貸款人有經營業務的人或貸款人的其他熟人進行了解。

2、摸清貸款人償還債務的能力

對擔保人來說，風險大小主要取決於貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財產的多少和負債數額的大小決定的。因此，在提供擔保時，首先要看貸款人能支配的財產是否可以償還貸款，再者要摸清貸款人負債多少。