學生申請房貸必須父母作為擔保人嗎

不必須。但是如果可以的話最好是父母做你的擔保人。

因為貸款時，貸款人的還款能力是首要的。

學生沒有還款能力，需要父母來作為擔保人。有特殊情況的也可以是別人。

如果父母由於殘疾、患病等特殊情況喪失勞動能力個民事行為能力的話，是可以讓學生的其他直系親屬來做擔保人的。如果學生是孤兒，可由其他法定監護人做擔保人。

花明天的錢圓今天的夢。

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。把有限的資金用於多項投資。

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。

借款人需填寫居民住房抵押申請書，並向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開出的收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規定的住房所有權證件、房產抵押的估價報告、鑑定書、購房合同，以及銀行要求借款人提供的其他檔案或材料。貸款銀行對貸款人的申請、購房合同及提交材料進行審查。

借款人將其計劃抵押的房產產權證書提交至銀行辦理收押。借、貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同，並進行有關的公證。

簽訂貸款合同，待銀行走完內部蓋章流程後，放貸。一般情況下，貸款銀行在發放貸款時，貸款金額不可大於該抵押的房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。