收房日期和交房日期是同一天嗎

收房日期和交房日期不是同一天。交房時間準確定義應為房屋的交付時間，這在買賣合同中有明確規定，而業主前往收房的時間是實際的房屋交付時間，也就是領取房屋鑰匙的時間。二者一般不一致，實際交付時間比約定交付時間一般要晚，而開發商只要在合同約定的交付時間前發出了交付通知，並具備合同約定的交付條件，即可視為開發商履行了房屋交付的義務。

1、收房通知書

在預定的交房日期之前，會收到開發商發出的書面的收房通知，在通知書裡，會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗房驗收

一些會找相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

3、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。《住宅使用說明書》是應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。

4、簽署房屋交接書

應該先對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的，應做好記錄，並要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。

1、關於收房時間，一般開發商會提前通知，最好是遲幾天去。

2、去的時候要去物業部門檢視資料，一般有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》。

3、要注意核對房屋面積、合同以及價格多退少補問題，首先要確認合同和實際是否一樣，結構和原設計圖是否相同，房屋面積是否經過專門部門測量，與合同是否有誤差，誤差不要超過5%。

4、對於繳費問題一定要注意，收房之後再繳費才對，有些物業可能會催促交付物業費，但是根據規定，開發商不能以交物業費為收房條件，因此在收房之前要拒絕一切收費，避免收房的時候出現問題但是卻得不到好的解決。

5、在領取鑰匙的時候，要確認是否齊全，應該包括樓鑰匙、進門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙以及其他情況所需要的鑰匙。