物業費在哪裡交

小區的物業費是交到該小區的物業管理中心的，有些地方是按季度收的，有些是按年收，有些小區的物業管理費是直接在銀行卡扣錢的，但是具體的還要要到小區的物業管理諮詢中心諮詢。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

1、房子延期交付或業主沒有收房

不少購房者都是購買的期房，交房時間不確定，有一些開發商因為種種因素會不斷延期交房，這種情況下責任應由開發商來承擔，業主也是可以拒交物業費的。當然，如果業主還沒有收房，物業公司卻要提前收費，這種情況也是可以拒交的，但是如果業主收房後沒有入住，就要正常交物業費了。

2、業主沒有與物業公司簽署合同

一般物業與業主之間的服務關係是在簽署合同之後才生效的，所以物業費也要在籤合同之後才需要交納，如果沒有籤合同，業主就有權拒交物業費，不過一般在買房或者交房時就會簽署物業合同，購房者自己要做到心中有數才可以，避免因為物業合同引發糾紛。

3、未履行合同中約定的服務責任

業主和物業公司簽訂協議後，合同裡面約定了物業公司需要提供什麼樣的服務，但是入住後發現物業公司並沒有按約定盡到他應盡的責任義務，那麼這時作為業主就有權利拒交物業費，要求物業規整行為，重新履行合同中約定好的義務。

4、擅自擴大收費範圍、提高收費標準

比如，小區物業收費0.8元/m。如果物業公司在沒有經過業主委員會或是全體業主同意的情況下，物業自把物業費提高到2元/m，收費標準這樣就提高了，這時業主也可以選擇拒交，即便要調整費用，是可以和業主一起協商來定的。

5、房屋被出租且合同中約定物業費由承租人承擔

一般房子出租後，業主只負責收取租金，就會在租房合同中約定好物業相關費用由承租人承擔，如果這時物業公司向業主收取物業費，業主也是可以拒交的。