公寓要不要交物業費

公寓也是要交物業費的，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對房屋和環境等進行日常維護的費用，公寓也是同樣需要這些服務的，物業費只要有物業入駐了基本就少不了、一般來說公寓的物業費會要比普通住宅高一點的。

物業費可以不交但只有以下情況可以不交：

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;

2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明;

3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;

4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件;

5、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。

1、綜合服務。物業管理公司需要處理小區內各項公共性和綜合性的事務，接受小區內業主的投訴和諮詢，積極開展利於小區業主身心健康的文體娛樂活動。

2、設施的管理、維護和養護。物業公司還必須對小區內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養護。其中包括消防裝置、電梯、路燈和路牌等等裝置的管理和維護。

3、綠化養護。物業公司需要有專業人員對小區花圃和園林綠化進行管理和養護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區綠色環境。

4、保潔服務。物業公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛生工作。

5、安全保衛服務。物業公司需要制定小區安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員採取登記制度，對工作人員配備安全保衛器具等等。

6、車位管理服務。物業公司需要制定車位管理制度，對小區內進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導車輛有序地通行和停放等等。