首套房契稅優惠政策

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

1、對購買家庭唯一住房，家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，房屋面積是90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積是90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房的，房屋面積是90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;房屋面積是90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

3、家庭第二套改善性住房指的是已經擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房，另外要注意的是北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施。

4、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵契稅;城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅;因不可抗力失去住房而重新購買住房的，視情況准予減徵或者免徵契稅。

1、中華人民共和國契稅暫行條例中第三條規定，契稅稅率是3%到5%，大部分割槽域實行的是3%，契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內按照本地的實際情況來定，且需要報財政部和國家稅務總局存案。

2、徵收機關需要查詢交稅人契稅交稅記載，沒有記載或有記載有疑義的，要按交稅人的請求，由房地產主管部門經過房子掛號信息系統查詢交稅人家庭住宅掛號記載，並出具書面查詢成果。

3、如果因不具有查詢條件而無法供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人需要向徵收機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保，誠信確保不實的，屬於虛偽交稅申報，按照中華人民共和國稅收徵收管理法的有關規定處理。