2022年契稅優惠政策有哪些

根據規定，當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。

契稅早交晚交的區別：辦理產權證的速度。契稅是在辦理房產證之前交納的，因此，契稅的繳納並不算太快。由於房地產市場上的投機行為日益猖獗，政府為遏制房地產市場的投機行為，對房地產市場的房地產市場進行了調整。契稅納稅人必須在十天之內完成納稅申報，從納稅義務開始90天內交稅，如果你還沒有去當地的稅務機關交稅，那麼在以後的補繳過程中將會產生一定的滯納金。

1、對產權時間的認定：提前繳納契稅可以提前取得完稅憑證，而契稅完稅憑證則是今後房屋買賣中的一個重要依據，例如，房屋滿兩年可以免除增值稅，則可以用契稅完稅憑證來判斷。

2、早交契稅，早辦好房產證，做主人的也會更安全。

由於產權證書的所有權是以註冊為依據。當然，也有一種情況，那就是他名下有一套房產，如果現在就繳納，那就是3%的契稅，這樣可以省很多的稅。

3、遲交會導致滯納金：購買房屋要繳納契稅是有時限的，遲交的話，會造成契稅的滯納費，但提前繳納則沒有這個問題。