一戶兩宅基地怎麼確權

一戶兩宅基地怎麼確權的答案是：需要具體分析。如果有一宅兩戶的情形，也是可以再申請宅基地的。對於有兩戶的這一宅基地上，最終只能有一個戶口能夠確權住著的房子宅基地；根據一戶一宅原則，如果符合申請宅基地條件的，則另一個戶口可以再次申請宅基地。

近年來，農村宅基地問題備受關注，我們都知道，目前我國農村宅基地實行的是“一戶一宅”政策。但是由於各種原因，現在農村一戶有兩個宅基的現象還是比較多的，針對農村一戶有兩個宅基地的情況，需要具體問題具體對待，並不是所有的一戶兩宅都是非法的。

1、宅基地合法申請或購買

如果農民朋友的兩個宅基地是因為村集體內部進行了合法交易和轉讓而獲得的，且轉讓時按規定流程進行，並在村集體蓋的公章，那這樣的一戶兩宅是允許的，只要在村集體中公示，村民們沒有異議就沒問題。如果是私自簽訂的轉讓合同，那可能就會被收回。

2、農村戶口分戶

部分農村家庭成員比較多，比如說家裡有兩個兒子的，成家立業後，一處房屋不夠居住，就需要分戶。而現在分戶政策在很多地區都要求擁有宅基地才可以辦理，所有不得不申請新的宅基地，或者購買村集體成員的宅基地，這種一戶兩宅，是通過分戶的形式將其合法化。

3、宅基地面積沒有超標

有些家庭因為地形的原因，宅基地的面積比較小，此時如果農民朋友申請再建一處宅基地，在當地也被相關部門批准了，且多個宅基地面積也沒有超過當地所限制的面積標準，這樣的一戶多宅是合法的。

4、繼承宅基地

父母百年之後子女可以繼承房屋的所有權，這樣一來，宅基地也會隨著房子變動，因此農民朋友是可以合法居住的，一直到房屋破損才會被收回，因此繼承宅基地也會造成一戶兩宅的現象。

5、因戶口回遷而造成的一戶兩宅

部分農村戶口遷出是因為參軍入伍或是去上大學，但准許戶口回遷的政策後，由於當地相關部門戶籍政策的衝突，以至於多申請了一處宅基地，此時一戶兩宅也是合法存在的，不會被收回。

1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行稽核。

2、權屬調查國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

3、稽核與公告經土地行政主管部門稽核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。

4、審批公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記稽核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記註冊根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。