安置房能申請銀行抵押貸款嗎

安置房能申請銀行抵押貸款，只不過安置房要有房產證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。安置房分為兩種，一種是市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬於私有房產。

1、房子抵押貸款先要選貸款機構：辦理房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是稽核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

2、初步稽核：這個階段基本沒我們什麼事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的稽核，稽核符合他們的要求。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

3、審批貸款籤合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行稽核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以籤合同了。辦理抵押登記、放款。