房子如何能抵押貸款

1、挑選貸款機構：貸款之前先尋找合適自已的貸款機構，一般情況下會選擇銀行。

2、提交資料：在對比對家銀行之後，相信大家對於哪一家銀行更適合貸款心裡面已經有數了，選擇好合適的貸款機構以後，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或宣告、抵押房產權屬證明、貸款機構要求的其他檔案或資料。

3、等待評估結果：銀行在受到借款人的貸款申請之後，會對借款人的自身條件以及房產的具體情況進行評估，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會稽核通過的。

4、辦理貸款手續：通常情況下，借款人本身的還款能力和徵信沒有問題，並且房子產權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行稽核，稽核通過之後，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以籤貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續都辦理完之後，等待放款就可以了。