房產抵押銀行貸款能貸多少

1、正常情況下，房產抵押貸款額度最高可達房屋評估價值的70%，不過這是在用住宅抵押貸款的情況下。

2、如果是用商鋪或者寫字樓、辦公樓抵押，那麼最高貸款額度只有房屋評估價值的60%，而如果是用工業廠房抵押的話，最高貸款額度只有房屋評估價值的50%，所以不同的抵押物貸款金額也是不一樣的。

3、需要注意的是，住宅抵押貸款最高貸款額度是房屋評估價值的70%，但如果只是個人申請房產抵押貸款，那麼最高貸款額度是不會超過100萬的，不管在任何一家銀行申請都一樣，因為這是各家銀行規定好的。