房子爛尾可以斷供嗎

房子爛尾不可以斷供，即使買期房出現爛尾結果，銀行貸款還是要償還的：一方面，購房者是與銀行簽署的購房協議，還是要按照協議上約定，每月償還。因為購房者是與開發商籤的期房協議，沒有得到正常的履行，這與銀行沒有關係。從契約精神來講，與開發商的糾紛可以打官司，別糾纏到銀行身上。另一方面，如果買了期房遇到爛尾情況，購房者棄房斷供，會上失信人榜單。

1、開發商內部結構難題

開發商為了能分散化資金壓力，一般會出現好幾個公司股東共同投資。每一個公司股東所承擔的工作不一樣，主抓的管理許可權也不一樣。

假如公司股東中間產生分歧，資產談崩，或是其他問題，很可能會出現公司股東捲款逃出的狀況。那樣就會導致流動資金破裂，要是沒有別的開發商想要接任，資金短缺會越來越大。再加上樓盤的預售不到位，樓盤的修建工作是沒法實現的，最終也只有淪落爛尾。

2、預售款出現問題

開發商往往在樓盤還沒有建好就逐漸預售，關鍵就是為了資金回籠，便捷樓盤的再次修建。也能將預售款用以還款金融機構的借款和利率。預售效果明顯得話，樓盤的竣工就會迅速，購房的人就能夠在預估取得房屋。

但如果預售實際效果沒有那麼理想化，就不可能有太多的預售資產來支撐點樓盤的再建工作中，開發商也不要立即還款金融機構的借款和利率。那樣的話，很可能會導致資金短缺。

3、驗收難題

每一個樓盤從修建到發售市場銷售，各個階段都要有專業性的企業前去驗收。假如存有違章建築的具體情況，或是樓盤品質不達標等難題，樓盤的驗收是無法通關的。

假如是驗收不合格，那麼就不止是錢的問題了，會涉及全部工程專案沒法堅持下去。驗收不合格，開發商就拿不上相關資質，沒有資質就無法發售市場銷售，只有變成爛尾。