房貸斷供能拿回本金嗎

房貸斷供不能拿回本金，客戶選擇斷供之後，銀行或者是公積金管理中心會按照貸款合同上的規定處置抵押的房子，比如說進入拍賣程式，客戶能不能解決債務問題，還是要看房子最終的拍賣結果。如果房子拍賣以後，所得的資金可以償還貸款，那麼客戶就可以得到剩餘的那一部分，如果所得資金不足以償還貸款，那麼客戶就需要把不足的部分補齊，所以房貸斷供不是一個好的選擇。

1、承擔高罰息

在開始逾期還貸時，銀行會先催促我們儘快還貸，並處於罰息懲罰。如果還可以按時還貸，那問題也就不大了，但如果再多次逾期，甚至長期不還房貸，那麼銀行可能就會向法院申請拍賣你的房子了。

2、房子被拍賣

如果房產所屬人出現斷供的情況，一般銀行會給房產產權人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。一般來說，房屋的拍賣價會低於市場價，一旦你的房子拍賣成交價太低，那麼你的首付款，裝修費等等前期費用可能就要白交了。

3、掏訴訟費用

當我們棄房斷供時，銀行必然會向銀行起訴，同時，因為是我們責任方，那就註定了敗訴的結局，最終打官司的費用也就需要由購房者來承擔了。

4、個人徵信受損

一旦出現斷供，銀行個人徵信系統就會留下一條不良記錄。斷供者會被列入徵信黑名單，個人信貸產生汙點後個人徵信將受損嚴重。日後若想要辦理信用卡、坐飛機、坐高鐵等，都會受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會受到牽連。