房子斷供銀行會拍賣房子嗎

房子斷供銀行會拍賣房子，但是需要達到一定時間才會。一般是房貸斷供三個月或者是一年之內有六次違約斷供的情況才會被銀行拍賣房子。斷供第一個月銀行會進行催款，主要是簡訊、電話催款，斷供第二個月銀行會上門或是直接到其所在單位催討，斷供三個月，銀行就會起訴。房貸逾期三個月之後，被起訴的概率是非常大的，一旦被起訴，法院受理之後若是還不能及時的還款，法院會收回貸款買的房子，然後在市面上進行拍賣。

房貸斷供房子被拍賣，就是所謂的法拍房，法拍房購買門檻低，而且價格低於市面價格很多，所以也比較容易成交，房子賣掉之後，獲得的錢首先用來抵扣起訴產生的手續費，然後用來還銀行剩餘的貸款與利息，最後剩下的才能退給買房的人。

貸款買房時購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。一旦斷供被拍賣，價格低於市場很多，意味著買房時所交的首付款可能都拿不回來，更別提還進去的房貸資金了。

所以房貸逾期之後一定要想方法，一是找家裡人或者朋友借錢還款，渡過難關再說，也可以提供無力還款的證明嘗試與銀行協商，申請延期還款，若是前面幾種方法都行不通，建議在被起訴之前，自己把房子賣掉。

貸款沒有還清的房子也是可以賣出的，有兩種方案，一是讓買房的人先把首付款給你，然後還清銀行的貸款，二是跟銀行申請直接過戶，過戶成功之後，就是買你房子的人與銀行貸款的關係了。

1、先看合同中是否有約定。如果合同中是“有償擔保”，也就是說，在與開發商簽訂合同的時候，會簽訂另一個合同，寫明開發商會提供買房貸款的擔保工作。

若是這種情況，房子出現斷供之後，那麼從欠款的那天算起，每天給開發商擔保風險金，或者從首付款中扣除居住的租金。到後期，剩餘的部分將會退還給使用者。這樣可以避免出現糾紛的存在。

2、房子持有者，可以前往銀行進行貸款年限的調整工作。如還款期限本來是20年的，但是出現了還款能力降低的情況，因而可以申請增加還款的時間，但是要注意，一次貸款只能申請一次，因而到實在無法支撐後，再申請。

3、要是無法償還銀行貸款的時候，是可以將自己的房子進行出售，對還未償還的部分，可以通過轉按揭的方式將其轉給再次購房者，這樣便可降低損失，保證個人的利益。