買安置房的優缺點

買安置房的優點：

1、安置房是現房，早期的安置房地理位置優越，小區的配套完善。安置房的戶型適中，大部分安置房為多層的建築。安置房的房屋質量也是比較穩定的。

2、安置房一般是依託地理和小區配套建設的，比率還有經濟的增長週期也是比較吻合的，升幅較快。有的安置房沒有產權，價格普遍比市價略低。安置房的業主經常享受多套房源，出售的需求和可能也會增加。

買安置房的缺點：

1、安置房屋一般分為兩類，重大市政工程動遷建造的商品房或者是配購的中低價商品房。這一類的房屋產權雖然是屬於個人的，但是，取得了產權以後，是不能及時上市交易的。

1、受委託人和委託人的身份證件，已簽字的委託書；

2、安置房屋權證(收原件)，被拆除房屋權證(收原件)；

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)；

4、查檔證明(收原件)；

5、被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件)；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)；

7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)；

8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)；

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明(收原件)；

10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。

1、產權：安置房性質比較特殊，因為可能在交易的時候，原產權人還沒有取得不懂產權證，如果購買這類房產，購房者需要承擔較大的風險，最終可能無法過戶。

2、價格：因為安置房交易過程比較漫長，所以市場上的房屋價格無法掌控，可能購房的時候，房價高，而在辦理過戶時房價低，這樣購房者就會損失一大筆費用。

3、稅費：因為安置房購房合同中，可能沒有約定好承擔稅費的主體，加上交易時間長，所以如果政策出現變動，非常容易引起糾紛，從而影響過戶的時間。

4、產權人：因為拆遷是以家庭戶口為單位，所以在沒有取得不動產權證之前，不好判斷安置房是否有共有產權人，這對購房者來說，風險極大，非常容易引來糾紛。