江景房的優點和缺點有哪些

一、江景房的優點

1、視野開闊，風景好空氣清新

居於江景房中，看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢。而且江景房的通風性較好，江風習習。不僅給居住帶來良好的景觀、愉悅人的情緒，更可以淨化空氣以改善居住環境。

2、身份的標誌

江景有著不可複製和無法再生的特性。城市的發展建設，濱江資源愈發珍貴，一線江景只能成為少數人的居住佳所。“臨水而居”，是一種對生活品質的追求，亦是居者身份和標籤的象徵。

3、居住更舒適

在注重品質的時代中，江景房宜居、舒適、景觀較佳等諸多優點，滿足了人們對一個美好居住場所追求的願景。

二、江景房的缺點

1、遠離市中心、生活不便

江景房一般離市中心比較遠，有的位置還會比較偏，這就可能造成了周邊的配套設施會不齊全。比如好的醫院和學校大多都在市中心，這就造成了江景房在這些方面就不是太便利了。

2、溼度大

住在江景房，有可能在某個季度溼度會比較大，特別是低樓層，容易潮溼，會滋生蚊蟲，一些鐵製家居也容易生鏽，不適合患有風溼病的老人居住。

3、風聲大

江景房的大風。特別是高層建築，風聲更加是大，颳大風時呼呼的風聲有可能影響到人的睡眠。

1、景觀

既然是江景房當然要講究景觀，擁有開闊的景觀面是好的，看江是第一的，同時兼顧花園更好，視線要通透，越是看得遠、看得廣，越是景觀無敵。日後的增值空間就越大。

2、地段

對於投資性的購房者來說，切勿盲目跟風。不但要自己看，瞭解區域，還要衡量交通並且考察未來的發展潛力。地段是一個動態的因素而不是靜態。發展的眼光會給你帶來意想不到的收穫。相對於江景專案而言，地段主要結合到了區域成熟度及其發展，以及整個城市生活方式和規劃的變遷。

3、戶型

江景房，因為對於景觀的要求較大，對於戶型朝向、開窗、陽臺等主景觀面的要求也較高。因此，在佈局及相鄰單位的協調處理上提出更高標準。目前主流江景專案結構多是高層，基本上可以兼顧同一樓層的80%—90%的景觀面。

4、環境

江景是一方面，但周邊環境同樣應該多多關注，在考察專案景觀性的前提下，不能夠忽視專案周邊的環境，任何一個樓盤的賣點中，小區環境都是其大肆宣傳的亮點，但是否能夠真正實現，是值得關注的。許多購房者都希望社群能與陽光、綠地、秀水為伴，小區裡開發商會捨得投入，但小區外的周邊環境則更應同項目建築風格相協調。