選頂層房的優缺點

選頂層房的優點：

1、價格比較便宜：頂樓的房子相較於中間樓層價格要便宜些。

2、視野開闊：頂樓是房子的最高層，視野必定比其他樓層要開闊，想象工作累了一天回家，可以站在高處欣賞外面的風景，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓會附帶天台，在天台種點花花草草也是很美好的事情。

3、比較安靜：頂樓上面沒有住戶，也就不會有樓上住戶接觸地板發生比較響聲音的煩惱，而且也距離地面比較遠，樓下行人的談笑聲、打鬧聲自然就聽不到，相對其他樓層會安靜很多。

4、通風、採光效果好：頂樓被遮擋的可能性比較小，自然就不會被擋光或者擋風，而很多底層住戶的採光條件並不好，且不通風，這樣就會導致房間又溼又悶，簡直苦不堪言。

選頂層房的缺點：

1、防水設施不好：因為頂樓的房頂就是露天台，如果開發生的做工質量比較差的話，會導致有漏水的現象。如果購房者購買的現房，可以在大雨過後1小時到頂樓看看積水情況，可以通過此方法看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

2、出行不便：由於頂樓在最高層，如果電梯停電的話，上下樓會比較幸苦，而且頂樓等電梯的時間會比較久，有老人的家庭要謹慎選擇。

3、水壓較小：住在頂樓會有水壓不夠的情況，還會影響煤氣熱水器的點火，這對生活有一定的影響，所以購買頂樓要關注水壓問題，如果是購買的現房，可到頂樓放水檢視，或者諮詢已經居住的業主;如果是期樓，要求開發商提供水管用材等資料自行判斷。

1、六七層是優選

如果有足夠的選擇空間，儘量選擇6層或7層，因為這個樓層屬於中高層，不會太高也不會太矮，採光通風效果也好。

2、堅決不要頂樓

選擇樓層時，千萬不要選擇頂層，這點大家要記住，因為頂樓隨著房屋的老化，最容易出現漏雨的情況，而且冬冷夏熱，不適合居住。

4、不是越高越好

選擇樓層並不是越高越好，有的人喜歡高樓層，不僅視線好，而且樓層越高空氣更好，可以遠離各種有害氣體，遠離噪音。

5、不要選擇一樓

除了頂樓，一樓也儘量不要選，除非想要開小商店之類的，否則最好不要選擇一樓。因為，一樓比較吵鬧，還潮溼，環境不好，其次居住也不安全。