安商房有什麼優缺點

安商房的優點：

1、價格便宜。安商房的價格比起一般的商品房要便宜不少，但是地段較好的安商房價格還是能跟上一般商品房的，安商房的數目很多可以多看看，選擇價格合適的專案。

2、適合剛需。安商房的主要以45㎡、60㎡、75㎡、90㎡為主，剛需家庭的可選空間比較足，低面積加上較低的價格讓安商房對剛需家庭比較友好。

3、能比商品房。有的安商房和商品房是同一個專案，質量和配套也大多一樣。以安商房的價格買到商品房的質量還是比較划算的。但是這樣的專案不多。

安商房的缺點：

1、質量不確定。安商房開發商的盈利是非常低的，在此基礎上有的開發商可能會選擇犧牲一定的質量來提高收入。雖然不是所有開發商都這樣，但是安商房質量的風評一直不好。

2、社群人員雜。安商房的安指的是安置，有很多安商房的業主是拆遷戶，有些拆遷戶的房子比較多，多出的安商房都被用來出租了。如果整個小區都在出租的話，人員是很雜亂的，居住體驗會受到影響。

3、房子出讓難。在安商房佔大部分的情況下，二手安商房往往很難出讓，更何況還有二手商品房的存在。如果安商房不是特別出眾的話，想要再出讓是比較難的。

4、價格難保障。安商房保有量多，但是市場反應卻一般般，有的安商房專案賣不掉就會選擇降價。

1、如何挑戶型。先確定自己到底需要幾房的?兩房還是三房還是四房的，這個要根據家庭人口和用途來決定，避免花了錢買來確用不上。我們去售樓部看房時，售樓的置業顧問通常會讓我們看戶型圖或者戶型模型。

2、明確買房的地段。小孩要上學、年輕人要上班、老年人要休閒，這些都要綜合考慮，買房子更多的是為了方便。小孩上學太遠了，上班距離太遠了那買在這樣的地方一點意義都沒有。所以地段非常重要!即便未來想去別處發展，好地段的房子出手也會容易不少!

3、挑選樓層。電梯房大家通常都喜歡10至22樓，樓梯房買二、三、四樓最理想因為它是中間樓層，群眾的眼睛是雪亮的，這點毋庸置疑。原因就是這個樓層段的房子相對採光通風較好、視野開闊又不是特別高。

4、小區物業。好的小區要看小區佔地面積，不宜太大也不宜太小。太大了意味著住戶較多，物業管理難度大，安全隱患較大，太小了顯得檔次不夠，綠化等設施相對沒那麼齊備。也可瞭解下小區物業管理公司的資質水平，好的物業服務能讓你有更好的居家體驗!