二手房買賣簽訂多久算違約

買了沒有規定二手房買賣簽訂多久算違約，只要當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

對於商品房買賣合同糾紛中違約責任如何確定，是出現此種爭議後必須解決的問題。

但是由於商品房買賣合同大多屬於格式，對於違約責任的承擔方式約定相對比較明確，一旦出現約定不明的情況，我們也可以根據《商品房買賣解釋》的有關規定確定有關損失的計算方法。《商品房買賣解釋》第17條規定：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公佈或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

《商品房買賣解釋》第18條第2款規定：由於出賣人的原因，買受人在規定期限內未能取得房屋所有權證書的，除當事人有特殊原因外，出賣人應當承擔違約責任；如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行銀行規定的金融機構記收逾期貸款利息的標準計算。

另外，在《商品房買賣解釋》對某些違約承擔違約責任的計算則另有規定。

具體包括：出賣人惡意違約。具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

a、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

b、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。