二手房面籤後多久付首付

二手房網簽完之後，先遞評估三個工作日之後出結果，五個工作日後能面籤，如果是借款的話，面簽完之後7個工作日籤借款合同，然後10個工作日後才能拿到首付款。二手房網籤後過戶的話，一般來說網籤和資質稽核是一起做的，大概需要5天左右。

1、確認交易主體資格

在二手房交易的時候，購房者要注意確認交易主體資格，不能想當然的認為前來籤合同的就一定是房主本人，因此籤合同之前一定核實對方身份。就賣方而言，如果是本人，必須提供身份證和房產證，並核實身份證和房產證上名字是否一致。如果是被授權人，需要有公證的授權委託書手續。

2、親自到場面籤

面籤是購房過程中很重要的一步，面籤的時候不能有任何的資訊錯誤，銀行會要求當事人親自到場辦理，的目的就是要核實借款的相關資訊。尤其是關於二手房買賣雙方的姓名、住所、聯絡方式等基本情況都應該在購房合同裡寫明。所以借款人必須親自到場，不能委託。

3、相關材料要真實

二手房的借款人在向銀行提交材料的時候，一定要提交真實的材料。面籤的時候也會涉及到這些問題，銀行工作人員會就您的工作情況，薪資情況與您進行溝通。如果面籤的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那麼會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心裡有數。

4、查明房產基本情況

購房者在購買二手房之前，需要對該房屋的產權情況進行了解。購房者需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實，核實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

5、明確違約責任

在二手房的買賣合同中，買賣雙方需要明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，應該直接定下具體數額的違約金(別定太高，超過20%的部分沒有法律效力)。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。這時候購房者臉皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得將來扯起皮來，大家都難堪。

6、明確房款支付方式和支付時間

二手房的在交易的時候，對於房款支付的方式和支付時間需要進行明確。如果買方採取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的週期是不同的。賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。