開發商會不會把好房子留下來

開發商一般不會把所謂的好房子留下來。把房子賣出去自然是開發商的目的，但是也不排除開發商在開盤出售時有所保留，選擇性的開一部分。不過一般情況下戶型不會保留，而是保留樓層，不全開。做假銷控保留房源。然後等最後都賣的差不多了，再把那些稀有戶型放出來高價賣。這種情況也是有的。

1、品牌實力。大開發商更有品牌實力，有良好的資金週轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。

2、施工質量。大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，大開發商更注重品質和口碑。

3、配套設施。大開發商拿地面積大，社群規模大，提供的硬體配套設施更加完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有非常大的吸引力，為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。

4、教育問題。大開發商在操盤專案中，往往能引入較好的教育資源，這極具吸引力。

5、保值增值。大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。

1、開發商以往的業績。

2、專案總開發量和開工量。這點非常重要。一個總建築面積為60萬平方米的大專案，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發商是有實力嗎？

3、市場佔有率，同期開工的專案較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的。

4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。