房貸下款了一般不會被收回,就算是客戶出現了一些比較嚴重的違約行為,銀行或者是公積金中心也不會收回房貸,不過是有可能要求客戶提前結清房貸的,這同樣會給到客戶較大的壓力。
一般來說,是客戶出現逾期行為以後,銀行或者是公積金中心才會採取相應的措施。當然一旦逾期,客戶要承擔的後果如下所示:
1、徵信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、銀行會要求客戶提前結清房貸。
6、惡意逾期會被起訴。
7、銀行會處置抵押的房產。
8、影響其他貸款申請。
9、銀行會計算客戶的罰息。
10、會被銀行拉進貸款黑名單。
另外需要客戶注意的是,房貸一般是不存在寬限期的,客戶沒有在還款日過期以前還上房貸就是逾期,將要承擔相應的逾期後果。
房貸放款後可以用信用卡,只要是信用卡是正常狀態,並且信用卡內還有信用額度。正常的信用卡消費不會影響到房貸申請,但是在刷卡的時候要注意額度,注意按時還款,不要造成信用卡還款逾期,否則房貸雖然已經放款,但信用出現問題的話,還是可能導致房款被收回。
一般來說信用卡不管有沒有使用,只要沒有登出,授信額度就會算為使用者的負債,一定程度上也會對房貸貸款額度產生影響。但是,還是不建議貸款人在貸款申請的期間使用信用卡進行消費,因為會使貸款人的負債率進一步提高。