房貸會不會一年都不下款

房貸並不會一年都不下款，正常情況下，如果貸款人的資質沒有問題，商業銀行會在一個月之內下款，組合貸款或者公積金貸款時間要長一點，但一般也不會超過半年的時間。

所以如果房貸長時間沒有下款，那麼一般是貸款遇到了一些問題，貸款人可以及時與貸款銀行或者是公積金中心溝通，看看問題到底出在了哪裡，找到問題所在然後去嘗試解決問題。

一般來說，銀行貸款審批通過後都會在一段時間後放款，尤其是房貸。畢竟房貸遲遲無法放款的時候，會嚴重影響到貸款人買房的交易，導致貸款人違約。如果房貸審批過了，銀行遲遲未放款，很可能是下面這些原因。

1、貸款人徵信出現新問題

大家都知道，銀行在貸款審批時會查一次貸款人的個人徵信，確認資信沒問題以後稽核通過，而在放款之前，銀行又會查一次貸款人的個人徵信，目的是為了風控。

而如果貸款人在等待放款的這段時間裡，去借了一些消費貸，或之前的貸款、信用卡出現了逾期記錄，那麼銀行可能會質疑貸款人的還款能力，從而延遲放款的時間，並且還會在之後不定時的檢視徵信，直到貸款人的資信符合放款條件。

2、放款遭到了攔截

有一些時候，貸款審批雖然過了，但在放款途中卻被攔截了，這就會導致貸款人的房貸明明批了，卻遲遲無法收到款項。而被攔截的原因一般會有很多種，通常是系統那邊操作失誤，如果遇見這種情況，建議電聯銀行客服諮詢詳細情況。