對於房地產市場來說，所謂內卷，可以理解為地產市場上的“蛋糕”不再變大，而分食“蛋糕”的人卻只增不多，自然就會引發激烈的競爭。地價不斷增高，土地資源日益稀缺，好的房產產品越來越少，整個行業面對有限的市場份額，內卷化開始加劇。
面對房地產“內卷化”的現狀，對於想要置業、急於置業的客戶來說，卻恰恰是機遇，越激烈的市場引發了更多的房企品牌不斷推出多重優惠政策來吸引客戶。
1、買房之前，應當全面考慮需求問題。這個需求包括自身的需求，還有核心家庭成員的需求，當自身需求與家庭核心成員的需求存在矛盾時，應當想方設法達到某種一致，找到妥善的解決辦法。全面地考慮需求對於買房是至關重要的第一步，只有充分清晰地瞭解需求，才可能買到稱心如意的房子。
2、住房需求的問題充分考慮後，應當充分考慮自身的支付能力。應當充分衡量自己及家人的現金流狀況，既要清楚現在的現金流狀況，也要對未來的現金流狀況有所預測，以確保你可以“供得起”房子。
3、在做了充分的需求定位和現金流狀況評估後，就可以執行看房的環節了。在看房中，應當從大到小地看，從地段看到規劃，再從規劃看到具體的戶型。而且，在看房中，還要看房子是哪個開發商開發的，或者說帶你看房的是哪家中介機構，他們的資質和信譽記錄怎麼樣。一般來說，選擇一個口碑好的開發商或者中介機構，會大大減少買房過程中產生各種糾紛的可能性。
4、一邊看房子，一邊要作比較。你可以把看過的房子的各種特點列成一個表格，給每個特徵都打上個分數，再對比一下房子的價格，就可以發現哪套房子是價效比最高的。
5、在看房過程中，如果發現了符合自身需求的好房子，你應當對房子的相關產權問題進行初步的確認。對於新房子而言，你可以做一些準備工作，比如去參加開發商的開盤活動。
6、看房子的過程中，你還需要花很多的精力在房地產市場的觀察上，你要清楚市場最新的交易資料是怎麼樣的，最新的巨集觀調控政策具體又是怎麼樣的。為了能夠更好地看懂房地產市場，你還需要全面瞭解房地產的產品特徵，從而掌握其市場特徵，這樣，才有可能選擇到有利的時機置業安家。
7、當你確定購買某套房子時，不必著急簽署各種合約，你首先要做的是把需要籤的合約認真全面地閱讀一遍(不要放過任何一個條款)，並且應當將需要簽約的檔案與當地城市房管部門提供的標準合約檔案進行細緻的對比，有任何差異及疑問的地方，都應當及時詢問，或者你可以帶上律師進行相關合約的審察。一定要記住：你的簽字是一字值千金，千萬別大意了。
8、在簽約之前，你應當和開發商或者二手房的中介機構、業主進行充分的協商，達成完全一致的買賣條件，有些需要特別指明的條件，可以在合約補充條款中寫明。
9、收房是買房中最後可以有效確保你的權益的環節，你可以拒絕簽收不符合商品房買賣合同中約定條件的房子，甚至可以要求退房。記住，收房並不僅僅是拿一把鑰匙那麼簡單的事，對於二手房的收房尤其應當細心。
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