買房選樓盤要考慮的因素有哪些

1、地段：無論自住還是投資，買房首看因素就是地段。如果是自住就關係到目前的生活便利性、抗風險能力。而投資則關係到一段時間內的回報率。

2、交通配套：隨著城市的發展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價增值的主要因素之一。

3、教育配套：孩子的教育問題成為家長最為重視的問題之一，擇校而居也影響著家長購房或置業升級。

4、樓盤規模：建議購買中型及其以上規模的樓盤，規模偏小內部配套不會太全，小區整體品質也不會太高;而規模大的社群業主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需，而且專案自身體驗可引來其他開發商落地，周邊配套也會跟上，所以中型機以上規模的專案是比較好的。

5、周邊配套：一些公共配套設施，往往對居住的舒適度有決定性影響。

1、交通：買房選房，交通是我們考慮的一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通，不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。

因此，要關注交通工具的數量、種類(比如、公交、城鐵還是BRT)、距離公交/站的遠近、發車頻率、打車或自駕是否方便。

2、配套：與衣食住行相關的基本生活配套是否齊全，比如洗衣店、菜市場、藥店、ATM取款機、小超市、小吃店等，在基本配套滿足後，可關注醫療、、商業等配套。

3、周邊環境：周邊環境好壞直接影響居住的舒適度和個人的身體健康，以及後期房子是否易於轉手賣出。要關注有利的環境，對於周邊的不利因素，也不可忽視。有利的環境，比如周邊有公園、湖景、等。不利環境，比如周邊有垃圾處理廠、焚燒廠、屠宰場、汙水處理廠、殯儀館、重工業企業等，汙水和廢氣的排放，影響人們的身體健康。

4、區域前景：政府的規劃，區域的未來發展前景，這些也都是買房的時候要考慮的。區域發展越完善，個人的生活也越方便，房子的價值也隨之提高。