1、房價：
房價是決定買房下單的關鍵，也往往是購房者首要考慮的因素，為了確保在自身承受的價位內買到合適的房子，購房者還要對家庭經濟收入水平、還貸能力、貸款方式、地段利潤等諸多因素進行理性衡量和選擇。
此外，樓盤銷售時會有各種不同的價格，購房者也都要問清楚，比如起價、開盤價、均價、封頂價等，一個樓盤由於所屬朝向、位置、層數不同，價格也會有差異，房屋出售時是毛坯、簡裝還是精-裝，也會對房屋售價有影響。因此，購房者應當注意價格計算的依據是哪種。
2、佈局：
合理的小區規劃和佈局，可以保證小區良好的採光、日照條件等，保證居住舒適度。提醒看房時主要看建築容積率、車庫位置、垃圾清運場所、水泵房位置等，其中較為重要的兩個指標是建築容積率和日照間距。
建築容積率是指建築物地面以上各層建築面積的總和與建築基地面積的比值。一般說來，居住區內的樓層越高，容積率也越高。日照間距是指在居住區規劃中，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外牆之間保持一定的距離。日照間距越大，獲得的陽光越充足，對身心健康十分有益。
3、位置：
買房時要核心考慮房屋位置是否優越，一般來說交通便利、公共配套設施完善、資源少有的區域都會是城市的熱點區域，因為這些好位置的房子不僅能滿足購房者的各類需求，而且有助於房產價值的提升。
業內人士建議，在選擇區位時購房者要注意小區所處地段、交通是否方便，附近有幾路公共汽車，乘坐高鐵是否方便，將來有沒有城鐵通過等。
4、小區環境：
城市中房子越建越多，小區環境也已成為很多購房者考慮的重要因素，社群綠化程度、人文環境、安全性、配套設施都可能對購房者今後的居住產生深遠影響。
居住環境中綠地率這個硬性指標也很重要，綠地率是指居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。綠色不僅讓人賞心悅目，放鬆身心，而且對於人身健康十分重要。有關部門規定：新建居住區綠地率不應低於30%，如果能達到40%以上，就基本符合宜居的標準了。
5、配套：
配套是否完備，直接影響著居住的舒適性。業內人士認為，大多數置業者買房是自住，是為了服務於生活，因此孩子的入校、父母的養老就醫、上班的便利度等方方面面都需考慮在內。
1、注意合同條款內容
購房者在買房時需要注意購房合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
2、注意房屋買賣的付款方式是否規範
在房屋買賣合同中，買賣雙方應該對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
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