loft公寓能買嗎

loft公寓能買。公寓的面積雖然不大，但它的功能很齊全，對於剛入社會的年輕人來說是一個不錯的選擇。其次公寓是隨著城市綜合體發展的，因此它的周邊環境和生活配套設施都比較完善，物業管理也會更正規全面。

1、使用面積大於建築面積

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍;也就是說LOFT的建築面積一般計算的是單層面積，所以第二層算是贈送面積，假設買個40平的LOFT，除開公攤能達到六七十平。

2、不限購不限貸

LOFT通常是商業產權，即40年產權。在大多數城市中，這種財產權利不受限制，並且貸款不受限制。對於某些沒有資格購買房屋或投資的客戶，沒有任何限制。

3、功能性更強

如果單層面積的功能非常有限，例如，一個小公寓的單層只能是一個標準房間，而一個小公寓的LOFT可以是一個或什至兩個的套房，因此該功能LOFT的強度更高，在下面可以用作客廳，在樓上可以用作臥室。

4、裝修效果好

由於LOFT的結構更時尚，空間效果更好，裝修效果也很好，因此，它受到了大多數年輕人的喜愛。

1、採光受到影響

大部分LOFT產品都是通道式結構，這就導致了採光受到很大影響，基本上屬於單面採光，所以如果要做幾個臥室，肯定有一些區域是不能採光的，通風效果也會差很多。

2、層高低

現在市面上大部分LOFT層高是低於5.4米的，甚至很多4.2米的LOFT，普通住宅3米層高，4.2米的層高需要做兩層，單層的層高可想而知，是比較壓抑的。

3、無法落戶

眾所周知，商業公寓無法定居，無法享受該地區的學位房。

4、公攤面積大

複式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%，但是一般複式的公攤在26%左右，甚至高達30%。公攤面積增大，得房率就相應地減少了。