購買loft公寓的注意事項

1、通透性

由於目前市面上所售賣的loFT大多為小戶型，其通常採取單面採光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在後期的裝修設計方面也會受到很多制約。

2、產權年限

LOFT戶型在產權上大多屬於商業性質，其產權年限一般為40年，與一般住宅的70年產權存在一定差別。購房者在購買時需要明確這一點，謹慎購買。

3、裝修成本

同面積的房屋相比，LOFT戶型比普通戶型的裝修花費要貴一些，原因在於二層搭建和設計，多出的費用主要用於槽鋼、樓梯、吊頂和砌牆。但也有相當一部分的LOFT產品是帶裝修交付，可以避免這些問題，但是需要在購買之前確認裝修標準。

4、居住成本

如果所購買的住房屬於商業性質的，水電費都要按照商業立項的水電標準來收取。購房者應根據自身經濟情況，謹慎衡量。

5、物業費

在購買LOFT之前要問清楚一些費用問題，如物業費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取的。

1、空間利用率高。對於家庭裝修來說，loft公寓最大的特點是節約空間。現在有很多小戶型的loft公寓，面積都在30-50平米的戶型，層高在3.6-5.2米左右，業主可根據自己的喜好進行設計，實際使用面積能達到銷售面積的近兩倍。

2、流動性強。loft公寓的內部少有內牆隔斷，多采用鋼鐵結構、玻璃材質的隔斷來區隔空間。不同功能的空間之間具有很大的靈活性和流動性。

3、透明性。交流感較強，弱化了私密程度。

4、開放性。戶型間全方位組合。

5、藝術性。承襲了“倉庫”風格的LOFT公寓，除了衛生間和廚房之外沒有其它的預設，戶主可以隨意按照自己的喜好設計房屋的風格，隔斷出功能各異的子空間。