2022年該不該買房

2022年該買房，但這個答案主要是針對剛需，如果是投資的話則需要根據市場情況綜合分析之後再做決定較好。現在最主要的就是從居住的角度購房，按照以往那種投資角度買房已經行不通了。只有居住體驗較好的房子，才會受到購房者們的歡迎。

1、注意房子的“五證二書”

一般商品房都會有“五證二書”，業主在買房之前，一定要確認開發商獲得這些證書之後，才能進行購買，否則會影響房產證的辦理情況。

2、注意房子的朝向

在購房時，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時，還要避免長時間被直晒，否則不僅容易影響損壞傢俱，而且對也是的居住環境也會有影響，尤其是夏天。

3、注意房子的樓層

現在的樓層都很高，業主在購買的時候，應該儘量避免購買頂層和一二層的房屋。因為頂層長期遭受日晒雨淋，如果沒有很好的保護措施，容易出現滲水的情況。而一二層在底部，走動的人很多，影響生活，再加上廚房下水道大多都是在二層往上一條，相比其他樓層，更容易出現堵塞的情況。

4、注意房子的隔音情況

房子的隔音也是至關重要的，尤其是臨街的房屋，在購買之前，一定要仔細檢查窗戶的密封性，最好選擇推拉式的，好用又實惠。

5、注意小區的車位數量

雖然部分業主在買房的時候，並沒有車，但是這並不代表以後也不會買，所以在購買房子的時候，要注意小區車位的數量，如果比較緊張，建議慎選。

1、看房選購

現在的房價普遍都挺高的，因此業主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行評估，然後再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區，然後再進行對比，選擇最適合自己的房子進行購買。

2、認購階段

業主在確定好想要購買的房子之後，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之後，定金就沒有辦法退回了。

3、簽訂購房合同

在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證，否則一旦出現問題，都將是業主來承擔相應的風險。還有合同中還應該明確交房的日期，否則應由開發商來承擔相應的違約責任。

4、付款貸款

付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優惠一些，而且可以省去很多按揭的手續，但是就需要業主有足夠的經濟能力才行。而分期就需要業主付一定的首付款，然後再進行分期，手續比較複雜，但是能減輕業主的壓力，業主可以根據自己的實際情況進行選擇。

5、收房驗房

收房驗房需要特別注意，一旦發現問題，應該要立刻向開發商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗收證，符合所有情況之後，才能進行交房。

6、產權落戶

交房之後，開發商會幫助辦理房產證，業主可以不用擔心，但是也需要了解相關的基本知識，防止被不良開發商忽悠。

7、新房裝修

房屋的裝修要根據業主自身的經濟情況來進行，沒有固定的限制。