房產抵押貸款多久能拿到錢

房產抵押銀行貸款週期長,放款週期也是最長的,各種手續辦下來,大約是1個月左右。其中申請稽核期一般需3—5個工作日,銀行還需對借款人進行信用調查,之後是房產評估,提交評估報告,耗費時間較長,因而最終的放款時間也比較長。 通過民間借貸的方式辦理房產抵押貸款,放款週期稍短,在1—2周左右。通過典當行做房產抵押,手續流程更加簡便,1天就可以放款。

需要輸入相關的資料，計算方式請您選擇按貸款額度算或按面積算，然後輸入貸款金額/萬元，貸款期限/年，年利率選擇，或手動輸入貸款利率，點選計算得出相關的結果，包括貸款總額;貸款每月還款，總支付利息，本息合計。

一般房屋貸款的流程，由貸款者和房產商簽訂購房協議並在真夠協議過程中有明確的交錢和交房時間，其中也包括您的違約金，簽完等於您有了權力和義務，房產商就不會把房子賣給別了。

各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。

1、如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

2、最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為4.9%，房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。

3、房產證抵押貸款一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，瞭解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下再決定在哪個銀行做。

4、房產證抵押貸款利息計算方法分析：根據用於抵押房產證對應的房產是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。