如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶以後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定,不一樣的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。
買方的銀行貸款,是需要銀行審批的,所以,這個沒有一個確切的時間能給你。
但是,一般情況下,只要買房人各方面材料都可以,銀行資金也充足,3個月內應該可以,快的話,一個月。
我賣房子對方貸款流程是怎麼樣的:1、買方去人民銀行徵信調查(去人民銀行查買方的徵信情況)
2、賣方的房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況)
3、買方向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
賣房子需要注意些什麼問題:1.市場價格,可以從網上,小區業主群,中介多個資訊渠道獲取;
2.賣掉房子是否急需回款,如果急需回款,建議不要接受買家公積金貸款;
3.提前熟悉賣房子交易流程,防止被中介忽悠;