還建房是什麼房

還建房又稱為統建房，統建樓。是政府為統一城市規劃，對城市郊區的拆遷住宅區居民做出的補貼住房，用以安置拆遷居民的安置性補貼住房，和商品房不同，還住房不通過交易取得，而是通過政策補貼獲得，同時，還建房在交易轉讓時要向政府繳納土地出讓金。

為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。還建房主要是以補償形式取得，大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地。

關於還建房使用年限的問題，按照規定，中國商品住宅土地使用許可權為70年並一直沿用至今，住宅建設用地使用權期間屆滿的，可自動續期，但是該法律並沒有對續期是否繳費作出明確規定。所以說，如果過了70年，是可以自動續簽，但是具體方法沒有出臺。

1、我國改革開放發展到一定程度後，部分經濟發展快的城市對周邊郊區進行城市化建設改造。為統一規劃市政建設，需要對當地城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。

2、購一手當地還建房公積金貸款：包括購買商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款，還建房是可以辦理公積金貸款的，但需要所購建住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。

3、能不能用公積金貸款，主要取決你所在的單位是否每月按時，向當地的住房公積金管理中心為你正常繳存住房公積金。

4、貸款的話和開發商簽訂合同時就要交錢了，購買一套房，首付不低於30%，第二套房首付不低於60%，首付就需要買房者交給當地開發商，然後剩下的找銀行貸款，由銀行將款打給開發商。