還建房是永久產權嗎

還建房不是永久產權，還建房產權也是有一定期限的，現在還建房的產權一般都是會在70年左右的，其實相比商品房來說購買還建房的房子會更加的划算一些，並且這種型別的房子出售價格相對來說也是比較低的，但是你需要注意的就是現在購買還建房也是需要符合一些條件才行的。

一般還建房產權時間到了，有兩種解決方式，一種是當地政府收回土地，給予相應的賠償補貼。還有一種是政府不收回土地挪為他用，到當地的有關部門繳納土地使用稅，還是可以正常居住的。

具體的購買政策，你最好是在購買之前提前到當地的房管局瞭解一下，在保證自身利益不會受損的情況下再去選擇還建房購買。

還建房比一般的商品房辦理兩證的難度更大，週期也更長。而根據相關的法律規定，如果沒有辦理兩證，那麼房子是不可以進行買賣的，所以如果買家購買的還建房沒有兩證，那麼後續不管是出售還是拆遷都會比較麻煩，可能得不到法律的保障。因此在購買還建房的時候，一定要先了解清楚這個房子能不能辦理兩證，相信沒有人會想買沒有兩證的房子。

在買房之前，最好先與賣方簽訂一份代為辦理還建房所有權一切事宜的委託書，並且要移交所有的資料，委託書簽訂好以後，還需要拿去進行公證，只有公證了以後，才會具有法律效應。

購買還建房的風險相對比較大，在購買的時候，一定要和對方簽訂好購房協議，雙方交易的步驟、方式以及時間等等都需要明確，除此之外，還需要約定好違約金，這個違約金最好不要低於購房款的兩倍，這樣能夠在一定程度上保障購買者的權益。