房貸沒滿一年可以提前還嗎

房貸沒滿一年能不能提前還款需要依據房貸合同的約定：

1、如果貸款人在與銀行簽訂的房貸合同裡面沒有約定房貸沒滿一年不可以提前還款，那麼是可以還的。

2、如果房貸合同有強制約定，還款沒滿一年，則不可以。另外，如果約定沒滿一年，申請提前還款需要支付違約金的，按合同規定為準。

如果提前還款會產生違約金，那麼貸款人就需要思考提前還貸劃不划得來，如果收取的手續費較多，那麼不妨等上一段時間，等到不收取違約金的時候再去還款，這樣也能省下一些支出。

貸款人如果想提前還房貸，那麼也需要先向貸款銀行提出申請，銀行稽核通過以後才可以還款，在這個時候，貸款人就可以先向銀行了解更多的提前還款資訊，也方便做出對應的準備。

提前償還房貸的時候，貸款人可以選擇提前償還所有的欠款，也可以只提前償還部分貸款，可以根據自己的實際情況靈活選擇。

1、提前預約

在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款檔案要準備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

3、降息後利率的計算方式

新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。