非普通住宅稅費如何繳納

1、房產沒過5年的，不論能否提供大發票，營業稅全額5.6%徵收，個人所得稅差額20%(提供大發票)或者全額1%徵收，契稅全額4%，交易費每平方米6元，查檔費100元，工本費80元。

2、房產過5年且房主以家庭為單位唯一住房的，能提供不動產大發票的需要繳納差額5.6%的營業稅，不能提供大發票的全額5.6%徵收營業稅，不需要繳納個人所得稅，契稅全額4%。交易費、查檔費、工本費均與上一種情況相同。

3、房產過5年且房主以家庭為單位名下有二套住房的，能提供不動產大發票的需要繳納差額5.6%的營業稅，注意營業稅差額徵收，那麼個人所得稅也需要差額20%徵收，或者是不提供不動產大發票的營業稅全額5.6%徵收，個人所得稅全額1%徵收，契稅全額4%。交易費、查檔費、工本費均與上一種情況相同。

1、公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣。是一種租賃關係，國家是出租者。無《土地使用權證》、無《房產證》。

2、商品房：可自由買賣，產權十分明晰（不會有國家、集體的影子）的最正常的房。有《土地使用證》，有《房產證》。

3、經濟適用房：以較低的價格出售給城鎮中低收入家庭。有房產證。無《土地使用證》、有《房產證》、向國土局交了土地出讓金之後才會有《土地使用證》

4、限價房：可簡單理解為限房價、限地價的“兩限”商品房，但可自由進行二手房交易；供應對象為中低等收入家庭。

5、廉租房：租給困難家庭的房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《房產證》。

6、小產權房：也稱為鄉產權房，是開發商在集體（一般就是村）中建房，然後出售，因為沒有《國有土地使用權證》所以，即使購買到房子，也沒有國家給予的房產證。沒有房產證，就不能作為抵押向銀行貸款，沒有房產證在國家拆遷時不會給予補償，連遺囑與贈送這些要過法律程式的，也沒法走法律程式。無《土地使用權證》（這塊地不是國有的，而是集體的，所以沒有土地使用權證）、無《房產證》。