準現房可以買嗎

準現房可以買。相對於期房來說，購房者買房後不能即時入住，而購買準現房的購房者就不一樣了。

準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。

所以，對於手頭寬裕、急需購房的購房者來說，購買準現房是一個很好的選擇。真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目瞭然。

比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。

現房可以即買即住，不用像期房和準現房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。

配套設施相對成熟，而且您還可以通過親身體驗來判斷已建好的配套設施的好壞。而準現房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發商給承諾的配套設施正在落地;而期房只能靠看沙盤和置業顧問的講解，不一定能實現。

現房的質量、戶型、樓間距、採光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親身檢查來判斷房屋的好壞。不用擔心像開發商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房、配套設施不全、房屋有裂痕、資金短缺等問題。

避免陷入恐慌和擔心的狀態。減少購房風險係數，避免不必要的法律糾紛。

購買準現房是可以申請貸款的，我們籤預購合同的時候要交定金，然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。

所以在銀行貸款審批完成後開始還款，還款時間不是由開發商決定是銀行決定。明確購房需求買房子是一件大事情，但由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣變旺，房價也會水漲船高。

所以，對於買房自住的購房者來說，需要選擇能夠滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的範圍內儘可能多的詳細瞭解專案。

慎交定金購買房屋時候往往會經歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時常發生，購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。

定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發生違約。明確房產證辦理時間房產證是房子的重要證件，雖然購買準現房的購房風險已經減少了不少，但是產權證書沒有拿到手裡，購房者就一刻也不能鬆懈。

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月核心準登記並頒發房屋產權證。