準現房可以網籤嗎

準現房可以網籤。根據我國房產相關規定，購房者和售樓部應簽訂房屋買賣合同示範文字，確認無誤後，開發商將在2個月內與購房者辦理網籤和合同備案。

之後房管局網籤系統將生成預購合同編號，並且樓盤表內應標明該商品房已定購狀態。

網籤時的注意事項有哪些查清五證與購房資格在網籤之前，購房者要查清楚開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網籤的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網籤的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網籤。

帶齊證件在進行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網籤的時候，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。

另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

核實房屋資訊購房者在網籤之前，一定要詳細核實自己的房屋資訊，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆檔案和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

買賣雙方達成購買的意向。由開發企業委託的網籤操作人員在網籤系統中錄入合同文字相關的資訊。

經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案工作。申請備案的合同只有在提交以後，網籤的系統才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋的自然狀況和他項權利限制狀況進行相關的查驗。

備案完成以後，開發商應該要在銷售現場打印出已經備案的網籤合同的文字，買賣雙方應該要做到簽字蓋章後分別留存。另外，購房人還可以憑藉相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。

網籤備案一旦完成以後，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同。