準現房可以即買即住嗎

準現房不可以即買即住。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。

1、入住時間上，準現房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住;現房，即買即住。

2、產權情況，準現房因為還是期房，還必須辦理商品房預售許可證才能出售;而現房購房者可以立即辦理登記手續取得房屋產權證。

3、價格上，現房明顯高於準現房。

1、專案進度一目瞭然，避免了爛尾樓

因為準現房的大致主體已經出來了，房子質量的好壞已經可以瞭解一個大概了，特別是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區的具體位置等等都能有一個比較直觀的認識。

2、交房時間較快，風險相對較小

準現房的交房時間一般比較短，不像普通期房多為兩年甚至更長。少了這中間漫長的等待，購房的安全係數高了不少。特別是一些準備購買新房當做婚房的年輕購房者，對於這種交房快的房源更為青睞。

3、價格穩定，價效比更高

一個正常樓盤的開發一般需要二三年左右，由於樓盤及周邊各種配套建設還沒有完善，期房的房價一般比現房要低。但準現房的價格穩定在周圍地區同類型房屋價格同等水平。在價格方面，準現房比現房價格稍低，但準現房同樣具有配套齊全、交通便利等特點，因此在價效比方面更有優勢。