小區住宅開店合法嗎

小區住宅開店在辦理合法手續後才算合法。另外需要注意，根據規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。

有利害關係的業主如認為其他業主的住改商行為，對整棟樓的安全保障、居民居住安寧造成影響的，或者其他因噪聲、油煙給小區環境造成汙染的，可訴至法院，請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失。

1、在準備開店的時候，我們一定要有個價格預算，我們要預算我們成功收入後怎麼，失敗血本無歸之後我們又該怎麼做，這些都是我們需要考慮的問題，而且，這是我們開店每個人必須考慮的事情。

2、營業執照的許可，不管我們現在要開什麼型別店鋪，我們都需要具備營業執照，營業執照不僅僅可以讓消費者放心，也可以讓讓我們處於合法狀態。

3、店員員工的招募，千萬不要想著在開店的時候才想起招募員工，我們在事先就要做好這一方面的打算，防止出現光桿司令的情況。

1、普通小區適合開便利店：

小區是人們居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油鹽醬醋茶等。如果一時間缺了這些日用品，居民肯定不會特地跑到超市購買，而是直接在小區門口的便利店購買。便利店是適合開在任何小區的商店，遇到新小區，投資商當然要趁競爭力還沒形成的時候儘快下手。

2、普通小區適合開早餐店+小餐館：

有人的地方就要吃，絕對剛需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐館針對的是中晚餐，新小區有很多家做裝修，裝修工人就是很大一個群體，還有部分住戶、臨時過來辦事，中晚餐順便就在附近吃的，你要做的就是找到好的地段，租金稍微貴一點，但是人流可能就是偏低段的好幾倍。

3、普通小區適合開建材，家居類和綠植：

這類生意客戶群體就是新裝修的房子多，他需要一些建材，像基建的水泥沙就不要做了，有物業保護的，像封陽臺、大理石、扳手、水閥，管道，雜貨配件類都可以做，這些都不是大件，裝修是必須，索性乾脆就在附近買很方便。