小高層住宅可以買嗎

小高層住宅可以買，小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、溼潤，自然通風、採光良好，可以減少空調、電燈的使用頻率，節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。

從建築質量上講，小高層住宅的建造標準要高於多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實、牆體厚實、不滲水、抗震效能好於多層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。同時由於框架結構減少了室內樑柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。

1、注意戶型格局的選擇。大多數小高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱佈置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

2、注意觀察景觀。尤其是在挑選頂層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下12層左右的小高層應當配有2部電梯。

4、瞭解樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般小高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使住戶不會因壓力不足用不上水。

5、注意物業服務。高層住宅的各項設施和裝置的執行都是由物業公司在負責的，所以大家在挑選高層住宅的時候還應該多注意一下小區的物業服務。物業公司在平時的物業管理工作中，應該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期檢視消防栓等消防設施是否可以正常使用，並保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。