小區車庫住人違法嗎

小區車庫住人是違法的。無論是小區內的公共建築，還是公共設施，都是不允許改變其用途，車庫則禁止用作於居住、生產、或者經營。《物業管理條例》第四十九條規定物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

1、車庫在建築的時候，基本上是使用線徑小，承載能力低的電路，只能夠提供小區業主夜晚照明，若是將其用作於居住，無疑要讓電路承載取暖器、電飯鍋等大功率的電器，只要使用時間稍微長一些，就有可能造成線路老化，甚至引發火災。

2、在小區的車庫中，是不會接天然氣管道的，而若是要在車庫居住的話，只能使用灶具，容易造成消防安全上的隱患。而且在冬天，若是取暖的方式不對的話，還有可能會造成一氧化碳中毒。

3、車庫所使用的門，基本上是屬於捲簾門，開關的速度是比較慢的，若是在使用的過程中出現斷電或者變形的話，那麼會非常難開啟的。在生活過程中，萬一出現了火災，整個車庫將會立馬充滿毒煙，增加居住者的逃生難度。

4、地下停車場若是出現了火災，會由於濃煙的影響，導致整個車庫內的可視度迅速下降，讓消防人員無法確定火災的規模，造成救援行動的延誤，居住者也很難逃生。

5、離地氣近離潮氣遠。現在的一樓都跳高半米，底下是地下室或車庫，返潮的梅雨季，家中容易泛潮。