新房交房需要請專業人員驗房嗎

新房交房不需要請專業人員驗房，驗房是法律、法規賦予業主的神聖權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規範要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。

驗房是先行的維權的必要手段。

驗房後通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數，延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約了業主寶貴的維修基金。承擔在房屋未交付前的損毀、滅失風險如果一直不收房，開發商所承擔的風險也很多，據相關規定顯示，在建築物交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。

所以在這一段時間裡，開發商仍然要對我們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。拒絕收房，業主承擔的只是有限的風險，而開發商承擔的風險要遠遠大於業主。

而最嚴重的集體拒絕收房，將可能會給開發商帶來致命的打擊。

他們將面臨巨大的風險和危機。如果敗訴，賠償的物件將不是單個的個人了，而是小區的全體業主。

賠償的數額就不是一個小數目了，弄不好就是成百上千萬。如果被媒體盯上了，企業的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經營就可能毀於一旦。

開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任在借款合約中，一般是由開發商去承擔辦理產權證的，所以如果無法順利收房，開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任，也就是說一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商，所以只有在辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。對買賣合同標的物的風險承擔。

標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間裡，開發商仍然要對我們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。