新房交房可以請人代收嗎

新房交房可以請人代收，新房交房如果請人代收的，必須要出具委託書。收房一般都要本人親自前往的，雖然只是簽字驗收，但也非常重要。當中因涉及房屋質量驗收、兩書及鑰匙簽收、物業等問題，本人到場才是最為穩妥的。如果本人不能前往的可以提前到公證處辦理委託書，代理人攜帶雙方證件和委託就可以貸收了。

1、收集證據。

想要證明開發商確實屬於延期交房，那麼一定注意收集相關證據，例如檢視合同中是否有關於房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。當然如果你因為開發商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應該一併保留。

2、業主聯合。

一旦發生延期交房的時間，受影響可能是一整個小區的人，因此購房者可以聯合業主們一起去找開發商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償。

3、申請退房。

根據規定，如果開發商出現延期交房的情況，一定情況下購房者可以申請退房，但是很多時候退房對於購房者來說是划不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價。

4、向法院起訴。

如果業主與開發商私下協商並沒有達成統一的意見，那麼購房者就可以拿著證據到法院起訴開發商，要求開發商支付違約金，賠償損失。

1、開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

2、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

3、為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主在驗收房屋質量檔案之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然後才開始驗收有關的工程質量檔案，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。

4、目前在交樓過程當中出現問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細檢視所購的房屋是否在該表的範圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。