房子交房需要本人去嗎

房子交房需要本人去，但非必須，本人去辦理收房手續可以避免掉很多不必要的風險，但如果業主有事無法自己去辦理的話，也可以委託相關人員來幫忙辦理。但是房屋產權的所有人要跟被委託的人簽好委託合同，這樣具有一定的法律效力，而且在委託的時候，也會更加合法、合理。

1、在預訂交房日期以前，業主會得到由開發商傳出的書面形式的收房通告(接到的情況下情緒一定很興奮的捏)，在通知單裡邊會告之你在承諾的時間內對房子開展工程驗收工作交接。

2、業主應當依據買房合同承諾的規範對房子的工程施工質量及配套設施一一開展工程驗收，並搞好紀錄，與此同時不必忽略對房子產權是不是明確開展核實。工程驗收時，開發商應積極向買房者提供建設工程專案產品質量檢驗達標單及新建立商住樓房地產業所有權證。

3、不必忘記了讓開發商給予《住宅質量保證書》及其《住宅使用說明書》。

4、由專業招待工作人員陪伴一同驗房並填好《房屋驗收情況表》。如發現問題，開發商要對業主明確提出的合理要求開展整頓到業主令人滿意才行。在這段時間產生的一切花費由開發商擔負，此外從而產生的推遲交房，開發商要負責所有的合同違約責任。

5、簽定《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發商向業主交付房間門鎖匙。

7、申請辦理完以上辦理手續後，出具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業管理公司開展業主備案。

在開發商交房時，業主們要留意以下幾個方面:

1、在驗房以前，假如開發商規定繳費或者簽定文件，那業主一定不可以同意，不然在驗房時業主發覺產品質量問題，就只有自身付費處理。

2、若開發商明確提出代辦公司產權證，業主是可以回絕的，由於產權證業主徹底可以自已辦，假如交到開發商，那業主還需要給開發商交代理費。

3、驗房中所看到的產品質量問題一定要黑底白字寫在紙張上，不可以輕信開發商的書面服務承諾，而且在住房問題的後邊，還需要註明開發商服務承諾的處理時間，那樣業主才不容易在開發商無期限推遲以後束手無策。

4、收房時需要細心檢查的文件:房地產開發商務必己經獲得《建築工程竣工備案表》，這也是國家強制性規定的;“質量檢測報告”和“使用手冊”，這也是建設部《商品房銷售管理辦法》中規定的，如今交房時開發商都應給予。