車位是屬於開發商還是屬於業主

車位可以屬於開發商也可以屬於業主，主要分為三種不同的情況：

1、地面規劃用於停放汽車的車位、車庫，如果是不能辦理產權登記手續的非專有部分，則屬於全體業主共有;反之，則屬於開發商。

2、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，有明確規定，屬於全體業主共有。

3、地下人防車位歸國家所有，但根據規定，開發商可以使用管理，並享受收益，但是不得出售。

1、看能否辦理產權證。衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

2、租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”

3、人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。

車位主人準備好交稅材料，契稅、印花稅需前往車位所在區縣的地稅局繳納;而住宅專項維修資金，需要去開發商指定的銀行繳納。

繳納車位稅費應攜帶的材料：本人身份證、戶口本、結婚證(已婚)、買車位的、買車位的合同、車位測繪頁(開發商給)。

1、由於小區內公共設施及公共綠地的建設需要，地面停車場的面積是不宜大於總面積比的25%。在居住區域停車的話，需要優先考慮地下停車。

2、若是辦公停車區域，需要充分利用小區地面上的空間，停車場所佔用的面積需保持在總面積的25%左右。

3、根據目前政府所釋出的政策，在進行住宅建設的過程中，小區車位配比需要控制在1：0.8。

4、根據相關的規定，開發商在建設小區時，需要給小區業主配備車位的，也就是說將車位當做小區住房的配套設施一起提供給業主。