樓梯房要交維修基金嗎

樓梯房要交維修基金。按照建設部和財政部聯合釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

1、房屋維修基金，用於房屋主體結構、公共部件和公共設施及裝置在保修期屆滿後的大修改造專案。房屋維修基金實際上包括房屋公用事業基金和房屋維修基金。房屋公用設施專項資金，簡稱物業公用部分、公用設施、公用裝置的更新改造等專項資金，不得挪作他用。非凡房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶中餘額的基金也隨之轉讓房屋的新產權人。

2,商品房銷售時,購房人和單元,賣房子應該簽署有關建築維護基金協議,購房人應按比例購買房子的錢2 - 3%交建築維護基金單位出售房子。代表銷售單位收取的維修費用屬於所有業主，不計入住宅銷售收入。目前首筆專項維修資金的存放標準為:高層建築(含電梯多層建築)90元/平方米，多層建築(含別墅)50元/平方米。

1. 房屋交付前，業主應當繳納房屋維修費用。一期專項房屋維修資金，業主可直接存入專項房屋維修資金賬戶，也可委託房地產開發企業支付。委託房地產開發企業代為辦理的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將委託的房屋維修專項資金存入房屋維修專項資金賬戶。

2. 維修費用由發包人收取，並移交給物業管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後由開發商轉交房地產管理中心。如發包人要求業主支付物業維修費和首付款，則發包人必須提前支付這段時間收取的銀行利息。