2021年9月房產稅新規是什麼

2021年9月房產稅新規：新契稅法自2021年9月1日開始實施，而房產稅是還沒有全國性徵收的，兩個稅收是不同的。房產稅分為按房產餘值從價計徵或按租金收入從租計徵兩種。房產稅的徵收物件是起徵時間後在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免徵條件的購房人;房產稅已過期不繳納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

1、房產稅的徵收範圍，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。以《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》為例，個人住房房產稅的徵收物件為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。

2、未列入徵稅範圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入徵稅範圍。獨棟商品住宅是指房地產商品房開發專案中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含)以上的住房。

3、新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同並提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。

房產稅是稅法中的一個稅種，房地產稅是我們平時對房地產這個行業涉及的稅收的一個籠統稱呼，不是稅法專業術語。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的特點：房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋;徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於只用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。