判定戶型優劣：房屋戶型好，天氣晴朗，白天所有房間無需開燈，光線也充足;將基本尺寸傢俱擺放在房間內，不妨礙人走動;不借助通風裝置可自然通風。選擇戶型形狀：房間方正為最佳。
房屋總體利用率高，拐角會佔用實際居住面積，如果房屋人口本來就多，面積又不大，則優先方正戶型。
選擇通透好的：南北相對，採光通風最佳;南北相鄰：採光通透較差、南北一面。選擇戶型朝向：戶型朝向最好是南向，然後選房還要考慮南北，比如北方日照不足，最好選擇朝南的房子，南方有些城市太熱，可以選擇偏北的房子避暑。
戶型方正，少轉角位：判斷戶型好不好，首先就要從戶型的形狀來考慮。好的戶型，形狀大多是方方正正的，很少拐角、外凸、狹長的區域，因為方正的戶型，在空間佈局上更合理，利用率高，裝修設計更加簡便，而且居住舒適度更高。
開間進深4:6：開間是指戶型東西間的距離，進深是指戶型南北間的距離。
一般來說，戶型的開間與進深比例為4:6才是好的戶型，如果開間太小，進深太大，房子採光不足，通風效果也較差。相反，如果進深小，開間大，室內溫度與溼度就會不穩定，影響居住舒適度。
陽臺與客廳相連陽臺可以說是房子的標配，家家戶戶都會有一個陽臺，畢竟沒有陽臺的話，生活的確很不方便。拋開雙陽臺，三陽臺的戶型不說，戶型好的房子，客廳外側至少應該擁有一個大陽臺，它跟客廳相連。
陽臺與客廳相連的戶型，客廳會更加寬敞、明亮，居住舒適度也會大大提高，同時也保證了空氣的流通。如果陽臺只是設定在臥室、廚房、衛生間區域，不能說不好，也不能說十分好。
動靜分割槽好的戶型一般都滿足動靜分割槽，動區是指：客廳、餐廳、廚房、次衛，靜區是指：臥室、書房和主衛。一般來說，人們在動區的活動較為頻繁，而靜區適合人們休息，需要保持安靜的環境氛圍。
如果動靜不分割槽，或者兩個區域不合理，則會導致靜區變得吵鬧，影響人們休息，從而影響居住舒適度。
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