1、注意光線：光線忌暗淡，在選擇住房時要儘可能重視臥室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
2、注意動靜：動靜忌相擾，所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨於合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門不要直接面對著廳。同時衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。
3、注意廚房：廚房忌深藏不露，廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠佔空間是一種不可取的設計。
4、注意視線阻隔：忌一覽無餘，許多老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無餘，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。
5、注意廚廁位置：廚廁忌扎堆，不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也別設計成相對或並列的形式。在起居室不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
6、注意門的安裝情況：廳內忌多門，起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠佔。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都願意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上傢俱難以擺放，起居廳的連續牆應保持在3米以上，以擺放傢俱。
1、跑道戶型
跑道戶型也算是比較常見的，跑道戶型指的就是房屋內部有一條狹長的過道，這部分面積占房屋的總面積可不少，但這種戶型空間面積利用率低，客廳向北，採光不好，廚房又離餐廳比較遠，吃飯的時候還需要穿過過道去餐廳。
2、刀把戶型
對於戶型的稱呼，大多數都是根據戶型的整體形狀來命名的，而刀把戶型的話，指的就是整體看起來像刀把手的一種戶型。這樣的戶型也存在著嚴重的缺陷，同樣也有不好的寓意，建議避開。這種戶型存在通風和採光問題，中間部分只能依靠人造光。
3、鋸齒戶型
鋸齒戶型存在很嚴重的一個問題，那就是尖角過多，鋸齒式的戶型整體看起來參差不齊，不太規則，類似於鋸齒形，而這部分面積不要利用起來就只有浪費了。如果有條件選擇其他戶型，這一種好放棄，這種戶型存在很多采光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。
1、整體形狀方正
各個房間和功能區域的形狀是正方的矩形，整套房子開起來也大致是矩形，同時允許一些“溢”出來的邊角。
2、房間大小適中
房間太小會讓人覺得壓抑，但是單個房間太大會感覺空曠;太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而又隔閡感。
3、動線合理
動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會相互干擾。人在房間裡做事情、走動，也符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
4、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡的傢俱擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
5、沒有暗間
現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。衛生間是一套房子裡潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
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